鸵鸟,租铺秘诀
发布日期: 2021-08-20 来源: 未知
  鸵鸟便利店教你租店铺秘诀,租店铺是开便利店前的首要工作,想要做好便利店的经营工作,事先应解决好铺位问题。而租店铺的时候需要考虑的问题有很多,并且有很多坑不容易发现,鸵鸟便利店为你提出几个租铺时应注意的事项。
 

 
  第一种,周期短的店铺租。假如你的租7000,一到两年,你才刚刚回本周期。到了房东不续签,或者看你生意很好,大幅涨价你怎么办?周期这么短,你想转让也不好转,开直营店基本上只签 5 年,如果签三年,除非有十足的把握,一年半能回本,否则基本上是不考虑的。所以说,选择店铺时应选择周期长的店铺,并不能采用试一下的想法,否则不能续租的时候,90%以上都是亏本生意!
 
  第二点,二手房东的不租,二手房东就是靠赚差价挣钱的,你会发现你赚的越多,二手房东他加房租就越狠。还有,租约到期后,和二手房东无论是续签还是转账都要收高昂的喝茶费、入场费等源源不断的费用。最重要的一点就是产权问题,你连房东都见不到,万一哪天二手房东他跑路了,你怎么办?这样的例子还少吗?
 
  第三点,非常精明的房东不租,这类房东你会发现和他谈判非常吃力,斤斤计较,就算谈好了价格,也会出尔反尔,反复修改合同细节。你每次和他谈判完,心情都会非常的压抑,很郁闷不舒服。这类房子我吃过亏,非常难说话,以后你通电后有什么问题,想要找他出面协调的话,根本不会理你,除非你给钱,后续加租也非常厉害。
 
  所以说,开便利店时选择铺位不仅是需要考虑店铺的主要位置,其人流大小,其实房东的问题也很关键,这是很多人没有注意到的事项。

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